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租房淡季是什么时候(租房旺季是什么时候)

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房价也不是一成不变的,房屋租赁市场有着明显的季节性规律。房价的起伏变化除了依据当地的市场行情,还有一个重要的影响因素,那就是房屋租赁的淡季与旺季。

租房旺季:第一高峰是春节后2-3月(开学租房潮+打工租房潮); 第二高峰是6月-8月(毕业工作租房潮)。

旺季一般来说是农历新年后、大学毕业季。年后,大量的务工、经商人员、换工作、学生家长流入城市,需要居住条件;6月底,随着各高校向毕业生下达“逐客令”,新一波的租房热也会愈演愈烈。

淡季就是,每逢年底,租赁市场一般都会进入淡季,对于租房的人而言,恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场,到了年底,部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房,从而导致这个时候房源多租客少。这样一来,租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走,租房人也就有了更多的房源选择。租赁需求比旺季下降时,为促成订单成交,中介都会尽量劝说房东下调租金。

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